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Maison individuelle 7 pièces de 207 m² – Cagnes sur mer / Val Fleuri

695 000 €
91 Avenue des Chênes, Cagnes-sur-Mer, France, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 29, 2022
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1982

La description

Cagnes sur mer / Val Fleuri – Maison 7 pièces 207 m²

RETOUR A LA VENTE – BAISSE DE PRIX

Maison individuelle 7 pièces de 207 m² habitables (270 m² de surface totale).

Idéalement située dans le quartier du Val Fleuri avec toutes les commodités à proximité à pied et à 600 mètres des plages, la maison est bâtie sur une parcelle de 627 m² et bénéficie d’une exposition Sud.

Le bien est divisée en 2 logements indépendants (entrées séparées) mais reliés par un escalier intérieur.

L’ensemble est aisément transformable, de nombreuses possibilités s’offrent à vous (idéal famille, professions libérales, artisans..).

Actuellement composé de :

– un appartement de 5 pièces (3 chambres, séjour avec cuisine ouverte de 50 m², salon, 2 salles de douche, 2 WC, dressing, auxquels vient s’ajouter 40 m² à l’étage et une terrasse tropézienne avec accès direct aux combles (56 m²).
– un appartement de 2 pièces de 60 m² (séjour avec cuisine ouverte de 34 m², chambre, salle de douche avec WC).

Une salle de SPA de 24 m² est attenante aux 2 pièces (non comptabilisée dans la surface habitable).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

DPE : E et E ; Taxe foncière : 1961 €

Honoraires agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A+

A

B

C

D

275 kWh/m²a | Class E

E

F

G

H

Diagnostic d'emission de GSE

A

B

C

D

59 kg CO2/m².an | Class E

E

F

G

Détails de la propriété

ID de la propriété : 33524
Prix : 695 000 €
Taxe foncière: 1961 €
Surface habitable: 207.00 m2
Taille du lot de propriété: 627.00 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Indice énergétique: 275 kWh/m²a
Classe énergétique: E
Exposition: Sud
Année de construction: 1982
Honoraires à charge: Vendeur
Pourcentage Honoraire: 5
Montant Honoraires: 35000
Classe GSE: E
Valeur GSE: 59

Équipements et caractéristiques

Chauffage
Individuel
Chauffage énergie
Cheminée
Climatisation
Convecteur
Electrique
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Eau chaude énergie
Chaudière Gaz
Eaux usées
Tout à l’égout
Equipements intérieur
Air conditionné 
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage
Points Forts
Idéal Famille
Proximité
Aéroport
Centre ville
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare
Médecin
Plage
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Surfaces annexes
3 Places de parking
Cave
Garage
Jardin
Terrasse
Autres Caractéristiques
Coup de Coeur M-Riviera

Charly

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