Saint Paul de Vence – Spacieuse Villa 7 pièces avec piscine et vue exceptionnelle sur le village

La description

Vidéo sur demande

Nichée sur un terrain de 2 870 m², cette villa de 208 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié à proximité de l’emblématique village de Saint-Paul-de-Vence.

Vous y retrouverez,

Un grand séjour salle à manger avec cheminée et un accès direct à d’agréables terrasses face au village, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, 4 chambres, un bureau pouvant être aménagé en une 5ème chambre, un coin bureau / bibliothèque, 1 salle de bain , 2 salles d’eau, 1 cellier.

A l’extérieur, profitez d’un espace détente avec une piscine, un pool house avec toilette, douche, sauna et four à pizza.

Retrouvez également des petites terrasses et recoins à aménager pour vos moments de convivialité.

La propriété dispose également de 3 à 4 places de parking.

Potentiel d’agrandissement :
Le terrain, réparti sur deux parcelles, est situé en zone UC3, avec un coefficient d’emprise au sol (CES) de 10 %.
Possibilité d’aménagement dans le respect des règles

Une villa coup de cœur à découvrir !

DPE : B & A ; TF 2024 : 1791 €
Honoraires agence de 5 % TTC inclus à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr