Immeuble de charme avec potentiel locatif à Morlaix – Rendement attractif !

La description

MORLAIX TRIANGLE D’OR : Immeuble de charme – Rendement attractif !
Immeuble MORLAIX- 1 rue Gambetta

Bretagne du Nord, proche des plages de la Baie de Morlaix, en coeur de ville, triangle d’or,

Immeuble avec cachet de 200 m2 sur 3 niveaux, avec Jardin, terrasse et 3 appartements.

Composition de l’immeuble :

Un local commercial de 60m2, offrant la possibilité d’aménager un espace commercial ou de le transformer en logement
Deux studios de 20m2, dont l’un dispose d’une terrasse ensoleillée
Un appartement de type T3 de 80m2 avec un jardin attenant de 150m2

Informations complémentaires :

Le local commercial est actuellement à l’état brut, offrant une opportunité d’aménagement selon les besoins.

Les studios et l’appartement T3 ont été entièrement rénovés et sont actuellement exploités en location courte durée (LCD).

Opportunité d’investissement :

Location courte durée rendement brut de 11%.
En cas d’exploitation en location longue durée, le rendement de 6%

Honoraires à la charge du Vendeur,
DPE 181 kWhEP/m².an – 5kg CO2/m².an
Pas de procédure à notre connaissance https://georisques.gouv.fr/